Questions fréquentes
1. La Coopérative
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Une entreprise dont l’objet principal est de développer une activité économique au service d’un intérêt collectif. Elle repose sur l’entraide, la responsabilité, la démocratie, l’égalité et la solidarité.
Son fonctionnement s’articule autour de 7 principes :
Une adhésion volontaire et ouverte à tous·tes.
Un pouvoir démocratique exercé par les membres, les décisions étant prise dans le respect du principe « une personne = une voix ».
La participation financière des membres, avec un contrôle démocratique sur le capital.
L’autonomie et l’indépendance.
L’éducation, la formation et l’information.
La coopération entre coopératives.
L’engagement envers la communauté.
Cercle et Habitat a été constituée en vue d’obtenir les agréments de coopérative agréée par le Conseil National de la Coopération et d’entreprise sociale (pour plus d’infos, rendez-vous ici et ici, sur le site du SPF Economie).
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Une part est une fraction du capital social de la coopérative. En y souscrivant, vous devenez actionnaire (coopérateur·rice) et donc co-propriétaire de la société. Chaque part confère un droit de vote aux Assemblées générales selon le principe démocratique « une personne = une voix ». En outre, cela vous donne droit à un potentiel dividende (voir plus bas), ainsi qu'un droit au remboursement de votre part en cas de sortie, conformément aux règles fixées dans les statuts (voir plus bas).
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Tout le monde ! Citoyen·ne, ASBL, entreprise privée, institution publique… La seule condition est de partager les valeurs de Cercle & Habitat. C’est pourquoi souscrire implique d’avoir lu et accepter les statuts de la coopérative et de s’engager à agir conformément à son but et son objet social.
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Cela signifie que vous pouvez vous impliquer selon vos envies et vos disponibilités dans la vie de Cercle et Habitat. Si vous le souhaitez, vous pouvez choisir de simplement placer votre épargne au service du projet sans vous mêler de la gestion quotidienne. À l'inverse, votre adhésion vous offre la possibilité de devenir acteur ou actrice du projet : elle vous donne une voix active au sein des Assemblées générales pour participer aux choix stratégiques, la possibilité de devenir administrateur·rice (mandat gratuit), ainsi que la liberté de vous investir dans la vie du lieu si le cœur vous en dit.
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Non. L'achat d'une part s'effectue à sa valeur nominale exacte (par exemple, 400 € pour une part B) et ne comporte aucun frais d'entrée ou de gestion. De même, la revente ou le remboursement de la part ne subit pas de frais de sortie. Le montant remboursé en cas de sortie par démission est toutefois plafonné au montant réellement libéré et non encore remboursé pour sa part, sans que ce montant ne puisse être supérieur au montant de la valeur d’actif net de ces parts (telle qu’elle résulte des derniers comptes annuels approuvés) (voir plus bas).
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La gestion quotidienne, la mise en œuvre des orientations et le suivi des projets sont confiés à un Organe d'administration (ou conseil d'administration). Ses membres sont désignés par l'Assemblée générale, devant laquelle ils rendent des comptes chaque année lors de la présentation des résultats et du bilan. En outre, la gestion journalière est confiée à une administratrice en particulier.
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Non. Nous avons choisi le modèle « une personne = une voix ». Ainsi, quel que soit le nombre de parts détenues, votre voix a le même poids que celle des autres.
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Oui. Les statuts prévoient trois classes de parts :
Classe
Valeur
Pour qui ?
A — Fondateur·rices
400 €
Les fondateur·rices, garant·es des valeurs et de la vision de la coopérative
B — Soutiens
400 €
Toute personne physique ou morale qui partage les valeurs du projet et veut le soutenir
C — Partenaires
4 000 €
Toute personne physique ou morale (associations, sociétés, institutions) qui souhaitent investir de manière conséquente dans la coopérative
La différence entre les classes porte sur le vote en Assemblée générale. Une décision doit être approuvée à la majorité simple de tous les coopérateur·rices présent·es ou représenté·es (A, B et C confondues), et à la majorité simple des détenteur·rices de parts A. C’est ce qui garantit que le projet reste fidèle à sa mission dans la durée puisque les fondateur·rice·s/garant·e·s protègent cela.
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La coopérative s’engage à être tout à fait transparente. Les coopérateur·rices peuvent à tout moment consulter les comptes (publiés chaque année à la Banque nationale), les statuts, etc. La coopérative fournit aussi à ses coopérateur·rices la documentation nécessaire pour participer de manière éclairée aux décisions. Vous pouvez ainsi en votre qualité d’actionnaires contrôler ce qui est fait et prendre vraiment part au projet !
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À ancrer durablement le projet dans un lieu, pour recréer du lien, lutter contre la solitude et remettre le collectif au centre.
L’objectif n°1 est d’acheter une maison située au numéro 20 du Quai Mativa à Liège (maison qui sera détenue par Cercle et Habitat mais gérée par l’ASBL Cercle des Vennes qui occupe déjà les lieux, avec un bail d’occupation précaire jusqu’au 31/12/26). L’objectif de Cercle et Habitat est d’y développer un tiers-lieu citoyen, des espaces partagés et un habitat intergénérationnel.
2. Devenir coopérateur·rice
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Lisez les statuts et la note d’information qui permettent de comprendre comment fonctionne la société et les risques liés à l’investissement dans Cercle et Habitat.
Cliquez sur « Devenir coopérateur·rice » et remplissez le formulaire de souscription de parts.
Finalisez votre paiement
L’organe d’administration de la coopérative se réunit (dans la semaine) et valide votre admission comme coopérateur·rice. Vous recevez un email validant votre admission et rappelant le cas échéant le paiement (s’il n’est pas encore fait ou arrivé).
L’aventure démarre… vous faites partie de la coopérative et serez convié·e à ses futurs évènements et aux assemblées générales !
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Une part coûte 400 € (pour les parts B, ouvertes à tous·tes). Les personnes, les entreprises, les institutions, et les organisations qui veulent s’engager davantage peuvent prendre des parts Partenaires (parts C), où une part coûte 4000 €.
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Oui, vous êtes libre de souscrire autant de parts que vous le souhaitez, en une seule fois ou en plusieurs occasions, n’étant pas contraint de prendre plusieurs parts d’un seul coup.
Le nombre de parts souscrites n'influence pas votre pouvoir de décision : la règle reste strictement « une personne = une voix ». Acheter plusieurs parts est ainsi avant tout un moyen de placer davantage d'épargne au service d'un projet citoyen local, et rendre le premier projet d’acquisition du bâtiment Quai Mativa possible !
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Oui. Les parts peuvent être cédées de votre vivant ou transmises en cas de décès, à condition que la personne qui les reçoit respecte les conditions d’admission et que l’Organe d’administration donne son accord.
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Oui. Les parts peuvent être cédées de votre vivant ou transmises par voie successorale à un proche, sous réserve que le bénéficiaire remplisse les conditions d'admission de la coopérative et obtienne l'accord préalable de l'Organe d'administration.
3. Risques, avantages, remboursement et rendement
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Comme pour tout investissement dans une entreprise, il existe un risque financier, celui de la perte de l’argent investi. Dans notre modèle, ce risque est limité : l’argent récolté est investi dans un bien immobilier, un patrimoine concret dont la valeur protège l’ensemble des coopérateur·rices. Par ailleurs, votre responsabilité est strictement limitée au montant de votre apport : vous ne pouvez jamais perdre plus que ce que vous avez investi.
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Il est toujours possible de sortir d’une coopérative. Le droit à démissionner est donc prévu chez Cercle et Habitat. Le remboursement s'effectue selon le cadre fixé par nos statuts (ce n'est pas un retrait immédiat comme sur un compte bancaire !).
Quand pouvez-vous démissionner/ demander le remboursement de votre ou vos part(s) ? Pendant les 6 premiers mois d’un exercice (chaque année entre janvier et juin).
Combien pouvez-vous récupérez ? Au maximum ce que vous avez versé : sortir de la coopérative ne génère pas de plus-value. Le montant remboursé ne peut pas dépasser la valeur nette des parts sur la base des derniers comptes approuvés. Si la coopérative a acté une perte comptable, vous ne retrouverez pas tout le montant investi.
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Cercle et Habitat a fait le choix de l’économie sociale et de l’obtention de l’agrément entreprise sociale. Il n’y a pas de plus-value possible pour nos coopérateur·rices : en cas de départ de la coopérative, la coopérative rembourse vos parts au maximum à leur valeur nominale d'achat, sans intérêts.
Si la coopérative génère des bénéfices, l’Assemblée générale peut décider chaque année de verser un dividende limité (plafonné à 6 %), garantissant ainsi le primat du projet social. Les résultats sont en priorité réinvestis au service des objectifs de la coopérative.
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Non ! Le projet est ouvert à toutes et tous, habitant·e du quartier ou simplement convaincu·e comme nous que plus il existera de lieux collectifs, mieux tout le monde se portera. Le projet s’adresse à toutes les personnes qui partagent ses valeurs.
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Non. L'achat d'une part constitue avant tout un investissement solidaire et citoyen au service d'un projet collectif, et non un droit de jouissance ou d'occupation immobilière. Les modalités et les conditions d'attribution des logements, des bureaux et des espaces partagés feront l'objet de cadres spécifiques et distincts de la qualité de coopérateur·rice.
4. Part et don ?
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Prendre une part, c’est investir : vous devenez membre de la coopérative (=coopérateur·rice) et participez activement au projet. En plaçant de l’épargne inactive au service d'une initiative porteuse de sens, vous acquérez une voix à l’Assemblée générale et conservez la possibilité de récupérer vos fonds plus tard, selon les conditions prévues par les statuts. Si vous le souhaitez, vous pouvez également vous impliquer dans la vie quotidienne du lieu.
Faire un don, c’est donner : le montant est libre, n'est pas récupérable. Ce n’est en rien un placement et cela ne vous donne aucun droit dans la gouvernance de la coopérative.
Les dons belges à partir de 40 € par an faits à la Fondation bénéficient d’une réduction d’impôt de 30% du montant effectivement versé (art. 145/33 CIR). Seuls les donateurs dont la résidence fiscale est établie en Belgique pourront bénéficier d’une attestation fiscale.
5. Le lieu et les activités
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Un café de quartier, des espaces d’ateliers (céramique, musique, expo…), des logements partagés intergénérationnels et des événements ouverts à tous·tes.
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Oui, le lieu est déjà occupé par l’ASBL Cercle des Vennes (qui occupera toujours le lieu post-acquisition par la coopérative Cercle et Habitat). Cette association déjà bien ancrée dans les quartiers Vennes-Fétinne a la chance d’occuper les lieux grâce à la propriétaire, qui encourage le projet, et le met à disposition jusqu’au 31/12/2026, date maximale à laquelle elle souhaite que la vente soit conclue (avec la coopérative Cercle et Habitat).
Pour savoir quand il se passe quelque chose, suivez l’asbl Cercle des Vennes sur [Instagram] et [Facebook], et inscris-toi à [la newsletter].
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Non, tout le monde est le·la bienvenu·e ! L’objectif est de recréer du lien entre générations mais aussi entre secteurs, projets et de créer des synergies.
6. Données personnelles et contact
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Elles restent confidentielles et sont protégées conformément au RGPD et à la loi du 30 juillet 2018. Elles servent uniquement à confirmer ta souscription et à t’informer des activités de la coopérative et de ses projets. Seule la coopérative Cercle & Habitat peut les utiliser, dans un cadre strict.
Vous avez le droit d’accéder à vos données, de les corriger et de vous opposer à leur traitement. Pour cela, écrivez à cercleethabitat@gmail.com.
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Via le formulaire de contact